民宿的天井和大厅成为游客休闲的场所 （林凤翔 供图）

村里的溪流整治后水质洁净，吸引游客到周边散步。

核心提示

南安康美镇福铁村，原来有30多座古厝大多无人居住，有的农田荒废着，有的农田偶尔能看到老人在种地。谁能想到，如今的福铁村变了个模样——几座古厝被精心修缮作为民宿、画廊，1.2公里长的溪流经过整治后水质洁净，一些农田所栽的植物被游客“认养”，一些农民“受雇”在自己的菜地里种菜，既能拿租金还能领工资。

2018年的中央“一号文件”指出，要盘活农村宅基地与农村房屋的使用权，通过农村闲置宅基地与闲置农房的多元化利用为乡村振兴战略助力，发展乡村共享经济、创意农业、特色文化产业。福铁村正是通过土地流转的方式，让村民的闲置农房、农地“活”起来，既改善乡村环境，又提高村民收入。近日，该村携手华体会平台_华体会(中国)大学生创业团队开发和运行的福铁山庄项目开始试运营。 □本报记者 陈灵 黄耿煌 文/图

变化 古大厝成民宿和艺术馆

进入福铁村后，一条蜿蜒的溪流从眼前流过，清澈的水面倒映两岸连荫的绿树，每隔一段距离便有小桥或嵌在水中的石墩，一侧有一条与溪流平行的漫道供人散步、跑步。走近一座闽南大厝，门口有一隅菜地生机勃勃，旁边插着几块“认养牌”，上面写着“圆圆家的菜地”“一休师兄的菜地”“Peter家的菜地”等。

步入这座已变身为民宿的古大厝，屋外的暑热仿佛瞬间消散。天井种着绿植，大厅摆着一排长长的桌子。左右两边和后方的房间，既有客房，也有画家、书法家工作室以及书房。经过改造的厨房也十分有趣，添置了厨房电器和煤气灶的同时，仍保留着传统柴灶。

通过道路岔口的指示牌，可发现村里还有共享农场、共享厨房、亲子活动馆、研学旅行大讲堂、艺术创馆、樱花休闲漫道、荷塘湾、钓鱼场、农家乐饭庄和烧烤场等。“目前民宿和共享农场一期已完善，村中心区域有6座古厝正在修缮中，未来将被赋予餐厅、文化展示区、艺术馆等功能。其他项目也在建设中。”福铁村党支部书记林凤翔表示。

福音 农民拿“租金”又领“工资”

福铁村的变化，要从2016年说起。“2016年，在美丽乡村规划建设过程中，我们考虑到，福铁村尤其是福水自然村周边环境优美，村内保存了大量闽南古大厝、宗祠、戏台等历史文化资源，便萌生了结合各类资源、更好地发展乡村经济的想法。”林凤翔说，当时，他们请来清华大学的一位博士对村落进行规划，村两委、党员代表和村民代表也赴安溪、南安向阳以及漳州、厦门等地参观学习。经多方探讨和研究，村两委决定通过土地流转方式，结合现在热门的共享模式，建设“福铁山庄”共享农庄。2017年，村里请来专业的设计团队做设计，1.2公里长的小流域治理项目也开始稳步进行中。

“老宅子如果长年无人居住，很容易受虫蚁侵蚀，有的甚至濒临倒塌。我们租下来后会对其进行修缮，既保护好宅子，又赋予它新的功能，并付给村民‘租金’。一部分没有承租的古厝，如宗祠家庙可作为画廊等文化交流场所，带动人气。村民自家的古厝也可自行修缮，未来做民宿或承租给企业作会所。”他说，还有村里的农地，过去村民只是种粮食，且积极性不高，现在流转出来作为共享农场，农民改种菜，拿“租金”又能领“工资”。“让村民闲置的土地、农房变成增收致富的资产。”

年近70岁的村民林厥岁现在“受雇”于农场，“他们想种一些蔬菜，请我来帮忙，每个月有2000元的工资。”他说，“我以前也种了一些菜，但收入不稳定，现在经济上会好一些。”

创新 与大学生创业团队合作

土地流转之后，福铁村村两委面临共享山庄如何运营的问题。今年年初，林凤翔与南安市人大代表、华体会平台_华体会(中国)教师谢艳招在交谈中了解到部分学生也有乡村创业的想法。经洽谈协商，华体会平台_华体会(中国)组建的大学生创业团队与村委会正式签订了福铁山庄运营合同，目前团队有5位指导老师和10名学生。村委会负责土地流转、房屋租赁及公共设施维护事项。创业团队负责招商引资、日常运营和对外推广等。

林凤翔说，他们还将把山庄的规模延伸到附近的观音亭水库和铁尖寨山，目前已在铁尖寨山修建休憩亭。“未来会修一条4.5公里长的环村道，将各个景点串起来。”

媒体来源：泉州晚报 2018-6-10 第02版：都市·社区

http://szb.qzwb.com/qzwb/html/2018-06/10/content_412244.htm